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根據大樓管理條例來說,共同天線屬於公共設施!

就如同水、電、消防...等,住戶擁有社區必需提供健全的共同天線,

來收訊無線電視的一定權利,相對的社區或大樓的「管理委員會」,

也有應將共同天線整修維持完善狀態的義務與使命。

 

共同天線算是公共設施,只要有住戶要看無線台,

社區大樓應要保持無線台的線路是好的,

因此建商在蓋此大樓時,才會設有共同天線。

依據以下相關法條,社區住戶可以與社區管委會溝通......
 

 

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公寓大廈管理條例相關規定
 
第 10 條

專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護,

由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之,並負擔其費用。

共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護,由管理負責人或管理委員會為之。

其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。

但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者,由該區分所有權人或住戶負擔。

其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者,從其規定。

前項共用部分、約定共用部分,若涉及公共環境清潔衛生之維持、

公共消防滅火器材之維護、公共通道溝渠及相關設施之修繕,

其費用政府得視情況予以補助,補助辦法由直轄市、縣 (市) 政府定之。
 
 
第 36 條

管理委員會之職務如下:

一、區分所有權人會議決議事項之執行。

二、共有及共用部分之清潔、維護、修繕及一般改良。

三、公寓大廈及其周圍之安全及環境維護事項。

四、住戶共同事務應興革事項之建議。

五、住戶違規情事之制止及相關資料之提供。

六、住戶違反第六條第一項規定之協調。

七、收益、公共基金及其他經費之收支、保管及運用。

八、規約、會議紀錄、使用執照謄本、竣工圖說、水電、消防、

      機械設施、管線圖說、會計憑證、會計帳簿、財務報表、

      公共安全檢查及消防安全設備檢修之申報文件、印鑑及有關文件之保管。

九、管理服務人之委任、僱傭及監督。

十、會計報告、結算報告及其他管理事項之提出及公告。

十一、共用部分、約定共用部分及其附屬設施設備之點收及保管。

十二、依規定應由管理委員會申報之公共安全檢查與消防安全設備檢修之申報及改善之執行。

十三、其他依本條例或規約所定事項。

 

 

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國民住宅社區規劃及住宅設計規則

第 一 章 總則

第 2 條 

本規則用辭釋義如左:

一、國民住宅地區:

為供興建國民住宅社區及其所需各項設施之地區。

二、住宅單位:

含有居室及非居室建築物,有廚房、廁所專供家庭居住使用,並有單獨出入通路者。

三、連棟住宅:

含有三個以上相連住宅單位之建築物,每一住宅單位之左右以牆與其他住宅單位分隔者。

四、高層集合住宅:

建築物地面層高度在五十公尺或樓層數在十五層以上之集合住宅。

 

 

第三節 電氣設備

第 70 條

國民住宅為集合住宅者,應採用共用之電視天線,

主天線應設於屋頂並固定良好,主配線箱應設於屋頂樓梯間內,

裝高二百一十公分或天花板下三十公分,

其他各層配線箱,應設於公共通道或樓梯間內,裝高三十公分;

各戶住宅以預留一個電視天線出線口為原則,裝高三十公分。

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